没有房产证的房子买卖会有风险吗?-买房

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ask4582799216 丨Lv 2

没有房产证的房子交易确实存在较大风险，这类房产通常被称为"小产权房"或"无证房"。房产证是证明房屋所有权的重要法律凭证，缺少这个证件意味着买卖双方权益都难以得到保障。买方可能面临无法办理过户手续的问题，即便支付了房款，在法律意义上仍不能成为房屋的真正所有者。卖方同样存在风险，若日后补办了房产证，可能会因房价上涨等原因产生纠纷。从实际操作来看，无证房产无法办理银行贷款，只能全款交易，这增加了买方的资金压力。这类房屋若涉及拆迁，补偿款可能会直接支付给原房主。有些无证房属于违章建筑，存在被强制拆除的可能性，且拆除后通常没有补偿。建议购房者务必查验房产证原件，确认房屋性质。若遇到价格明显低于市场行情的无证房，更要保持警惕。对于已经购买的无证房，可以督促卖方尽快办理产权登记，同时通过书面协议明确双方权利义务，但要注意这类协议的法律效力存在不确定性。- AI整理生成 -

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