离婚时能把房子直接过户给未成年子女吗？-买房

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ask4415741805 丨Lv 0

离婚时把房产过户给未成年子女在法律上是可行的，但需要满足一定条件。夫妻双方需协商一致同意将共有房产赠与子女，这种情况下可以办理过户手续。由于子女未成年，房产需由其法定监护人代为管理，通常由直接抚养子女的一方代为持有。办理过户时，需要提供离婚协议或法院判决书等证明材料。如果房产存在贷款未结清，需先结清贷款或取得银行同意才能过户。税费方面，这种过户通常视为赠与行为，需要缴纳契税等费用，具体标准各地有所不同。需要注意的是，房产一旦过户给子女，夫妻双方就丧失了对该房产的处置权。子女成年之前，监护人不得擅自出售或抵押该房产。如果未来需要处置房产，必须证明是为了子女利益，并经过相关程序审批。- AI整理生成 -

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