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共1个回答
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ask8331026015 丨Lv 2
离婚后房产过户需根据房产登记情况分类处理。若房产原为夫妻共同财产，需先明确产权归属。双方可协商签订离婚协议，约定房产归一方所有，并持协议到公证处办理公证。若协商不成，需通过诉讼由法院判决产权归属。 办理过户时需携带离婚协议或判决书、身份证、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请。若贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前还贷。过户涉及契税、个税等费用，具体标准以当地政策为准。 若房产为婚前个人财产且登记在单方名下，离婚时原则上不分割，但若婚后共同还贷或装修，另一方有权主张补偿。实际操作中建议提前咨询当地登记部门，避免遗漏材料或流程。 注意：过户前需结清物业费、水电费等欠款，确保产权清晰无纠纷。若涉及未成年人份额，需同步保障其权益。- AI整理生成 - -
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