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共1个回答
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ask9988631776 丨Lv 1
房屋买卖合同是否有效需要结合具体情况判断。合同签订时双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反相关规定，原则上合同自成立时生效。若合同中对生效条件有特别约定，比如需办理公证或完成过户手续等，则需满足约定条件后才生效。合同效力不受政策调整影响，但政策变化可能导致合同履行受阻。比如限购政策出台后买方失去购房资格，这种情况属于不可归责于双方的原因，双方可协商解除合同。若卖方因房价上涨拒不履行合同，买方可通过法律途径要求继续履行或赔偿损失。对于年代久远的买卖合同，需注意诉讼时效问题。普通债权请求权时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起算。超过时效虽不影响合同效力，但可能丧失胜诉权。建议保存好合同原件、付款凭证等证据材料，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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