离婚时欠债的房子该怎么分？-买房

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ask7466975887 丨Lv 1

离婚时分割有负债的房产需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很重要，如果是夫妻共同登记，原则上应作为共同财产处理。若只登记在一方名下，但购房发生在婚姻存续期间且用于共同生活，通常也视为共同财产。对于房贷未还清的房子，剩余债务属于夫妻共同债务。分割时可以协商由取得产权的一方承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额需要参考房屋当前市场价值，扣除未还贷款后的净值部分。如果双方都无力承担贷款，可能需要出售房产后分配剩余款项。如果房产涉及第三方债务，比如抵押贷款，债权人有权主张债权。夫妻内部约定不能对抗债权人，但承担债务的一方可以依据离婚协议向另一方追偿。实际操作中建议通过专业评估确定房屋价值，避免因估值差异引发纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报