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共1个回答
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ask6321327077 丨Lv 1
二手房交易中银行放款延迟确实让人焦虑，这种情况通常与银行信贷额度、审批流程或材料问题有关。建议先联系贷款经理确认放款进度，银行季度末或年末信贷紧张时容易出现延迟。若因买方征信变化导致拒贷，需协商解除合同或重新申请贷款，但要注意合同中关于贷款失败的条款约定。对于卖方而言，可在签约时明确约定"收到全款才交房"，并将银行放款时限写入合同补充条款。若已过户却遭遇长期拖欠，可向银行上级部门投诉或通过法律途径主张违约金。当前二手房贷款普遍需要1-2个月放款周期，特殊时期可能更长，买卖双方都要有心理预期。资金监管账户能有效降低风险，建议交易时采用这种方式。遇到政策调整导致的放款延迟，属于不可抗力范畴，双方应协商解决。保留好网签合同、过户凭证等全套材料，这些是维权的重要依据。- AI整理生成 - -
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