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共1个回答
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ask6907529605 丨Lv 2
房产过户后能否要回需分情况讨论。若过户基于真实交易且已完成产权登记，原则上无法随意撤销。但存在以下例外情形：一是过户时存在重大误解或显失公平，例如交易价格明显低于市场价且对方存在欺诈行为，可依法主张撤销合同；二是过户后未实际交付房屋并办理交接手续，产权人仍可主张相关权益。关于抵押房产的收回问题，需优先解除抵押状态。若抵押人按期偿还债务，抵押权消灭后可正常交易；若未能还款，抵押权人有权依法处置房产。实践中建议抵押人主动与债权人协商还款方案，避免进入司法处置程序。操作层面需注意：产权变更以登记为准，签订合同后应及时办理过户手续；涉及抵押房产交易时，务必核实抵押金额与还款进度，在解除抵押前不建议支付全款。所有交易过程应留存书面证据，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - -
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