开发商卖烂尾楼还打断房梁，这种商品房纠纷怎么维权？-买房

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ask6302891034 丨Lv 2

遇到开发商交付烂尾楼甚至破坏房屋主体结构的情况，购房者要立即采取行动保护自身权益。保存好购房合同、付款凭证、房屋现状照片视频等关键证据，这些材料在后续维权中至关重要。可以向当地住建部门投诉举报，要求对开发商违规行为进行查处，同时申请对房屋质量进行专业鉴定。若协商无果，通过法律途径主张权利是有效手段。根据相关规定，房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用的，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。退房诉讼中，法院通常会支持购房者诉求，但要注意诉讼时效问题。对于开发商恶意破坏房梁等行为，可能涉嫌刑事犯罪，可向公安机关报案。实践中建议联合其他业主共同维权，既能分摊成本又能形成合力。要注意维权过程中的方式方法，避免过激行为导致自身陷入被动。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报