离婚后房产居住权分配需要结合具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商确定居住权归属；协商不成可向法院申请裁决。法院通常会考虑子女抚养情况、双方实际居住需求等因素作出判决。对于登记在一方名下的婚前个人财产，另一方在离婚后原则上不享有居住权，但若存在生活困难等特殊情况，法院可能酌情判决暂时居住权。居住权的设立需注意办理登记手续。根据相关规定，居住权应当通过书面合同或遗嘱方式设立，并向登记机构申请居住权登记。未经登记，居住权不发生法律效力。居住权期限可由双方约定，若无约定则视为长期有效，直至居住权人死亡。居住权人不得擅自将房屋出租或转让，但当事人另有约定的除外。涉及房贷未还清的房产，居住权分配更为复杂。双方需就还贷责任达成协议，避免因断供影响个人征信。若一方获得房产所有权，通常需要补偿另一方相应份额，并承担后续还贷义务。实际操作中建议通过专业机构进行房产价值评估，确保分割公平合理。- AI整理生成 -