婚前买的房子没加配偶名字，离婚时怎么分？-买房

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ask8688212079 丨Lv 1

婚前购买的房产归属问题需要结合购房出资、还贷情况以及产权登记等因素综合判断。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。如果购房时使用了贷款，婚后共同偿还了部分贷款，那么共同还贷部分及其对应的增值部分可能被视为夫妻共同财产，离婚时需对这部分价值进行补偿。具体补偿金额可参考还贷金额占购房总成本的比例，并结合房产增值情况计算。若双方对房产归属存在争议，建议通过协商或调解方式解决，必要时可依据相关规定向法院提起诉讼。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合当地实际情况处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报