配偶去世后，夫妻共有房产怎么分割？-买房

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ask6261999364 丨Lv 1

配偶去世后，夫妻共有房产的分割需要区分不同情况处理。若房产登记为夫妻共同共有，一方去世后，其享有的50%份额将作为遗产进行分割。根据相关规定，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，原则上平均分配该部分份额。在世配偶本身享有的50%产权不受影响，仍归其所有。如果房产登记为按份共有且比例明确，则按登记比例确定遗产范围。例如登记为夫妻各占70%和30%，去世方对应的30%份额才纳入遗产分割。特别提醒，若房产是婚后购买但仅登记在一方名下，仍视为夫妻共同财产，除非能证明购房款完全来源于婚前个人财产。实际操作中需注意两点：一是继承手续需所有继承人共同办理，若协商不成可通过调解或诉讼解决；二是涉及房贷未结清的，需要与银行协商变更还款主体。建议提前做好遗嘱公证或产权约定，能有效避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报