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共1个回答
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ask4153336642 丨Lv 1
关于房产分割问题，法院会结合实际情况进行综合判定。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。若为婚后购置，无论登记在谁名下，原则上按共同财产处理。对于两年未共同生活的情况，需注意分居认定标准。分居需满足"因感情不和"且"持续满两年"的条件，单纯因工作等客观原因分居不符合法定离婚情形。建议收集分居期间的相关证据，如居住证明、社区证明等。房产处置时会优先考虑子女抚养方的权益，尤其是直接抚养子女的一方。若涉及父母出资购房，需明确出资性质是借款还是赠与，相关凭证将影响财产划分。装修款、共同还贷记录等支出凭证也需妥善保存。关于贷款未结清的房产处理，一般有三种方式：由取得产权方继续还贷并补偿对方；出售房产后分割剩余款项；协商由双方共同继续还贷。具体方案需结合贷款银行政策和双方协商结果确定。- AI整理生成 - -
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