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共1个回答
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ask1128371734 丨Lv 2
购房定金违约后的赔偿问题主要依据双方签订的定金协议和相关规定处理。通常情况下，若买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。具体金额以定金协议中约定的数额为准，一般不超过合同总价的20%。 例如，一套总价500万元的房子，定金约定为50万元（10%）。若买方反悔，50万元定金归卖方所有；若卖方违约，则需退还买方50万元定金，并额外赔偿50万元，合计100万元。 需注意两点：一是定金协议需明确约定“定金”性质，若写成“订金”“预付款”等，可能被视为预付款而非担保金，违约时只能要求返还，不能适用双倍罚则；二是若因不可抗力或政策调整导致交易无法完成，双方可协商解除合同，不承担违约责任。 建议签约前仔细审核条款，必要时咨询专业人士，避免因条款模糊引发纠纷。- AI整理生成 - -
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