关于拆迁时宅基地有纠纷如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 协商解决:纠纷双方首先尝试自行协商,明确各自对宅基地的权益主张,如面积、边界等,通过沟通达成一致解决方案。2. 申请调解:可向当地的基层调解组织,如村委会、居委会等申请调解。调解人员会依据相关法律法规和实际情况,居中协调,促使双方达成和解协议。3. 行政裁决:若协商与调解无果,当事人可向当地的土地管理部门等相关行政机关申请行政裁决。行政机关会对纠纷进行审查,依据土地管理等法规作出裁决。4. 提起诉讼:当事人对行政裁决不服或不愿通过行政裁决解决的,可以向人民法院提起民事诉讼。法院会根据证据和法律规定,对宅基地纠纷作出公正判决。在诉讼过程中,当事人需提供充分的证据证明自己对宅基地的合法权益,如宅基地使用证、建房审批文件等。5. 先占原则:在没有合法手续的情况下,对于长期实际占有使用宅基地的一方,在处理纠纷时会适当予以考虑。但这并不意味着其能完全无视他人合法权益,只是作为综合判断的一个因素。总之,处理拆迁时宅基地纠纷要依据合法程序,以事实和法律为依据,妥善解决争议,保障当事人合法权益。

1. 协商解决:纠纷各方先自行沟通协商,明确宅基地权益归属、拆迁补偿分配等问题,争取达成一致意见。这是较为温和且高效的方式,能节省时间和精力。2. 申请调解:若协商不成,可申请当地政府相关部门如住建部门、土地管理部门或基层调解组织介入调解。调解人员会依据法律法规和实际情况,促使双方达成公平合理的解决方案。3. 行政裁决:对调解仍不满意,可申请政府进行行政裁决。政府部门会根据调查结果和相关规定作出裁决,明确各方权利义务。4. 提起诉讼:若对行政裁决不服,可依法向人民法院提起诉讼。通过司法途径,由法院依据法律和证据作出公正判决,以最终解决宅基地拆迁纠纷。

宅基地拆迁纠纷处理需要从权属确认和协商调解两方面入手。宅基地权属以集体土地使用权证为准，若存在历史遗留问题未办理确权，可向村委会或乡镇政府申请核查原始审批档案。家庭成员内部存在争议的，建议先通过村委会调解，形成书面分家协议；调解不成的可向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁。若涉及拆迁补偿分配，需注意补偿款中的土地补偿费归集体所有，安置补助费、地上附着物补偿才归属使用权人。对于拆迁程序有异议的，可要求公示拆迁批准文件及补偿标准明细。实际操作中要注意保留土地丈量记录、房屋评估报告等原始凭证，这些材料在后续协商或法律程序中至关重要。