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共1个回答
  • ask4950135420 丨Lv 2
    农村宅基地拆迁补偿涉及多个因素,需要结合当地政策和实际情况综合考量。一户拥有两套宅基地的情况,通常需要区分合法性和历史成因。若两处宅基地都经过合法审批手续,原则上都应获得相应补偿;若存在未经批准的超占部分,则补偿标准会有所不同。补偿方式主要有货币补偿和产权置换两种。货币补偿会根据宅基地面积、房屋结构、装修程度及当地补偿标准计算;产权置换则通常按一定比例置换安置房。对于两套宅基地,可能采取合并计算或分别补偿的方式,具体要看当地拆迁方案如何规定。需要特别注意的是,各地对"一户一宅"政策的执行尺度存在差异。有些地方会认定第二处宅基地为历史遗留问题,给予适当补偿;有些地方则可能对超出部分不予补偿。建议提前查阅当地最新拆迁补偿方案,或向负责拆迁的部门咨询具体认定标准。宅基地使用权补偿和地上房屋补偿是分开计算的。即便第二处宅基地补偿受限,地上房屋仍可按评估价获得补偿。家庭成员户口情况、是否为本村集体经济组织成员等因素也会影响补偿结果。
    +1 2025-12-30 北京市 举报
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