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房屋征收 房屋

共1个回答
  • ask2299693369 丨Lv 1
    房屋征收过程中地皮补偿通常采用货币补偿或产权调换方式。地皮补偿标准主要参考该地块区位、用途、原批准用途剩余年限等因素综合确定。征收部门会委托专业评估机构，按照市场比较法、收益还原法等方法对土地使用权价值进行评估。住宅用地补偿一般不低于类似房地产市场价格，商业用地则需考虑经营收益损失。若选择产权调换，新分配地块应遵循"价值相当"原则，位置差异会通过差价结算。集体土地征收还需考虑土地补偿费、安置补助费等特殊因素，补偿方案需经村民会议讨论。实际操作中要注意保留土地权属证明、评估报告等材料，对补偿方案有异议可申请复核。
    +1 2025-12-31 北京市 举报
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