半产权房拆迁如何安置和补偿-买房

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三山龙丨Lv 3

半产权房拆迁安置补偿需要结合房屋性质和当地政策综合判断。这类房产通常指职工与单位共有产权的房改房，拆迁时需兼顾双方权益。补偿标准一般参照完全产权房，但需按产权比例分配。安置方式上，被拆迁人可选择产权调换或货币补偿。若选择产权调换，新安置房屋的产权比例通常与原房产保持一致。货币补偿则需由专业评估机构对房屋价值进行评估，扣除单位享有的产权份额后发放给个人。实际操作中，单位可能享有优先回购权，个人部分补偿款也可能需优先用于偿还单位垫付的购房款。建议拆迁前与共有产权单位充分协商，并留存好购房合同、产权证明等原始材料。若对补偿方案有异议，可向当地住房保障部门申请协调。拆迁过程中还需注意补偿协议要明确各方的权利义务，避免后续纠纷。

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