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共2个回答
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ask7935200713 丨Lv 1
1. 宅基地本身补偿:宅基地所有权归村集体,拆迁时会对宅基地的土地价值进行评估补偿。一般按照当地制定的区片综合地价来确定补偿金额,该地价会综合考虑土地所在区域的经济发展水平、土地用途等因素。2. 附着物及青苗补偿:虽然宅基地上无房屋,但可能存在一些附属设施,如围墙、水井等,会对这些附着物给予相应补偿,按其实际价值评估确定。若宅基地上有青苗,也会按照青苗的种类、生长阶段等给予补偿,以弥补因拆迁造成的青苗损失。3. 安置补偿:通常会给予被拆迁人安置,比如提供新的宅基地用于重新建房,或者给予安置房安置。在安置房安置的情况下,会根据被拆迁人的人口数量、原有宅基地面积等因素确定安置房屋的面积和户型等。总之,即使宅基地上没有房屋,拆迁时也会依据相关规定对宅基地及相关权益进行合理补偿安置。 -
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bian860 丨Lv 3
关于拆迁宅基地上没有房屋的赔偿问题，需结合宅基地性质和地方政策综合判断。宅基地属于集体土地，使用权归农户所有，即使未建房，其土地权益仍受法律保护。 赔偿通常分为两部分：一是土地补偿费，根据宅基地面积、区位价值及当地补偿标准计算；二是安置补助费，用于保障农户居住权益。若宅基地已确权但未建房，部分地区会按“空地”标准补偿，或允许在符合规划的条件下补建房屋后纳入拆迁评估。 需注意两点：1. 宅基地需有合法权属证明，如集体土地使用证；2. 地方政策差异较大，例如部分城市允许“宅基地换房”或折算社保。建议携带权属材料与当地拆迁办协商，必要时可申请行政裁决。 若涉及补偿争议，可要求公开拆迁方案和补偿依据，通过协商或法律途径解决。实际操作中，早期参与政策沟通往往能争取更合理的补偿条件。 -
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