拆迁宅基地上没有房屋如何赔偿-政策法规

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bian860 丨Lv 3

关于拆迁宅基地上没有房屋的赔偿问题，需结合宅基地性质和地方政策综合判断。宅基地属于集体土地，使用权归农户所有，即使未建房，其土地权益仍受法律保护。赔偿通常分为两部分：一是土地补偿费，根据宅基地面积、区位价值及当地补偿标准计算；二是安置补助费，用于保障农户居住权益。若宅基地已确权但未建房，部分地区会按“空地”标准补偿，或允许在符合规划的条件下补建房屋后纳入拆迁评估。需注意两点：1. 宅基地需有合法权属证明，如集体土地使用证；2. 地方政策差异较大，例如部分城市允许“宅基地换房”或折算社保。建议携带权属材料与当地拆迁办协商，必要时可申请行政裁决。若涉及补偿争议，可要求公开拆迁方案和补偿依据，通过协商或法律途径解决。实际操作中，早期参与政策沟通往往能争取更合理的补偿条件。

+1 2025-12-31 北京市举报