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共1个回答
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KANGTA1998 丨Lv 4
关于老宅基地翻建邻居不签字的问题，需要从审批程序和相邻关系两方面来看。宅基地翻建审批主要看是否符合规划条件和建设标准，邻居签字并非法定必备材料，但实践中部分地区会将相邻权人同意作为形式审查要件。从审批流程来说，只要符合村庄规划、用地标准等条件，且不存在权属争议，原则上可以正常报建。不过要注意，若翻建涉及改变原有房屋位置、高度或排水走向等可能影响邻居的情形，审批部门通常会要求提供相邻协议。邻里关系处理上，建议先与邻居充分沟通，了解其反对原因。若是因采光、排水等实际问题，可通过调整设计方案解决；若属无理阻挠，可向村委会或乡镇政府申请调解。确实无法达成一致的，在确保建设方案合法合规的前提下，可申请主管部门依职权审批。需特别提醒，翻建施工时要注意保留原有宅基地边界，避免侵占邻居用地。若因施工造成邻里纠纷，可能面临停工整改风险。建议在动工前做好四至测量并留存证据。 -
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