关于房屋拆迁超出面积如何算的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房屋拆迁超出面积的计算方式通常如下:1. 查看拆迁补偿协议:协议中一般会明确规定超出面积的计算标准和补偿办法。比如有的是按照重置成本价计算超出部分的价值,有的则根据市场评估价来确定。2. 了解当地政策:不同地区对于房屋拆迁超出面积的计算有不同规定。有些地方可能会根据人口数量给予一定的优惠面积,若超出优惠面积,则按相应规则计价。3. 参考周边房价:当没有明确规定计价方式时,可以参考周边类似房屋的市场价格来估算超出面积的价值。比如周边新建商品房的单价,结合超出面积的具体情况进行计算。4. 协商确定:拆迁方与被拆迁方可以就超出面积的计算方式进行协商。若能达成一致意见,可按照协商结果来计算和处理,签订补充协议明确相关事宜。总之,房屋拆迁超出面积的计算要依据具体的拆迁项目、当地政策以及双方的协商结果等来综合确定,以保障拆迁过程的公平合理和双方的合法权益。