夫妻共同房产的租金收入应该怎么分？-买房

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ask2197324475 丨Lv 2

夫妻共同房产的租金收入属于夫妻共同财产，分配需遵循共同财产处理原则。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的租金收益，原则上应由双方协商分配。若协商不成，可参照双方对房产的贡献比例、还贷承担情况、家庭开支分担等实际因素综合判定。实际操作中需注意：若房产登记为共同共有且无特殊约定，租金收入一般平均分配；若房产存在按揭贷款，建议优先扣除贷款本息及相关税费后分配净收益。对于婚前个人房产婚后产生的租金，若配偶未参与房屋管理维护，倾向认定租金为个人财产。建议夫妻双方通过书面协议明确租金分配方式，避免日后纠纷。若已产生争议，需提供购房合同、还款凭证、房屋管理记录等材料作为主张依据。处理此类问题时，既要考虑财产权益的合法性，也要兼顾家庭关系的和谐性。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报