买房时写了两人名字但还没领证，现在办房产证怎么办？-买房

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ask6294174301 丨Lv 2

在未领结婚证的情况下，若购房合同已签署两人姓名，办理房产证时需注意以下事项： 1. **共有产权确认** 双方需明确房产份额比例（如各占50%），并书面约定权属。若未明确约定，可能默认按共同共有处理。办理时需携带双方身份证、购房合同、付款凭证等材料，共同前往不动产登记中心申请。 2. **贷款与债务问题** 若涉及贷款，需确认主贷人及还款责任。即使房产证为两人名字，债务可能由签署贷款合同的一方承担，建议通过书面协议明确还款义务。 3. **后续风险提示** 未领结婚证时，房产分割可能涉及复杂纠纷。若未来分手，需依据双方出资证明、协议等材料协商或诉讼解决。建议提前签订书面协议，避免争议。办理流程与普通房产证一致，但需双方到场签字。若一方无法到场，需提供公证委托书。具体材料可咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报