父母宅基地建的房子怎么分给子女-买房

共1个回答

ask261390221 丨Lv 1

宅基地上建造的房屋分配需要兼顾法律规定和家庭实际情况。宅基地使用权归集体所有，不能直接继承，但地上房屋作为个人财产可以依法处置。若父母健在，可通过分家析产协议明确房屋分配方案，所有继承人签字确认后办理产权变更登记。父母也可通过遗嘱指定房屋继承人，但需注意遗嘱形式要符合相关规定才具有法律效力。多个子女分配时建议优先协商解决，考虑子女对父母的赡养情况、实际居住需求等因素。若协商不成，可请求村委会或人民调解委员会调解。房屋分配可能涉及折价补偿，获得房屋的一方需对其他继承人进行合理补偿。农村房屋过户需提交分家协议、遗嘱等材料，到当地不动产登记机构办理手续。特别提醒，非本村集体成员的子女继承房屋后，通常只能使用不能翻建，待房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。若涉及拆迁补偿，不同地区的安置政策差异较大，需提前了解当地具体规定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报