房产证只有一人名字，离婚时如何分割？-买房

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ask6341436665 丨Lv 1

房产证仅登记一方姓名时，离婚分割需结合购房资金来源、还贷情况等综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割比例；协商不成时，法院通常考虑双方对房产的贡献（如首付、还贷、装修等）及实际居住需求进行判决。若房产由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。补偿金额计算公式一般为：共同还贷本息÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产增值部分。涉及父母出资的情况，需区分婚前婚后。婚前父母为子女购房且登记在子女名下的，视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。具体分割需提供出资凭证等证据。建议双方保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，必要时可依据相关规定通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报