离婚时若一方存在过错（如出轨、家暴等），财产分割会结合过错程度、双方贡献等因素综合判定。根据相关规定，法院在分割共同财产时可能对无过错方适当倾斜，但并非绝对“净身出户”。无过错方可主张多分财产，比例需根据证据充分性、过错严重性等具体裁量。 关于赔偿，无过错方有权请求损害赔偿，包括物质和精神层面。物质赔偿需提供直接损失凭证（如医疗费、财产转移证据）；精神赔偿则依据过错行为恶劣程度、当地经济水平等因素酌定。需注意，赔偿金额与财产分割是独立程序，可同时主张。 实际操作中，建议提前收集转账记录、聊天截图、伤情鉴定等有效证据，通过协商或诉讼维护权益。不同地区司法实践存在差异，需结合个案情况分析。 问题：想买学区房，怎么避免踩坑？ 回答： 选购学区房需重点关注学区划分政策，其调整可能导致房源价值波动。建议向当地教育部门核实最新划片范围，并保留书面答复。部分开发商宣传的“名校入驻”可能存在不确定性，需查验学校建设进度及招生文件。 产权方面，确认房屋性质为住宅且无占用学位记录。部分城市实行“学位锁定”政策，购买前需查询该地址学位是否已被占用及解锁年限。二手房可要求业主出具相关证明，或直接向对应学校咨询。 价格评估时，避免盲目追捧高价学区房。部分区域实行“多校划片”或教师轮岗制度，学区溢价可能逐步淡化。建议同步考察居住品质、交通配套等长期价值因素，平衡教育需求与资产安全性。 问题：租房遇到房东突然卖房怎么办？ 回答： 根据相关规定，租赁期内房东出售房屋不影响原合同效力，租客可继续居住至租约到期。新房主需承接现有租赁关系，无权强制清退。若房东需提前终止合同，租客有权拒绝或要求其承担违约金、搬家费等损失。 实际操作中，建议在合同中明确“买卖不破租赁”条款及违约赔偿标准。遇到房东带看房时，租客可配合但有权要求提前24小时通知，并拒绝频繁打扰。如发生强行换锁、断水电等行为，可向相关部门投诉并保留证据索赔。 提前解约协商时，可争取1-2个月租金作为补偿。若房屋已出售，记得与新房主重新签订租赁合同，明确押金转移等细节，避免后续纠纷。- AI整理生成 -