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共1个回答
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ask7970860716 丨Lv 2
婚前贷款购房婚后出售的财产分割需结合购房出资、还贷情况和产权登记综合判断。若房产登记在购房方个人名下且首付款为婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。出售后，原首付款仍归购房方所有，共同还贷部分及对应增值需协商分割。若协商不成，可根据相关规定由法院判决，一般会考虑还贷贡献、婚姻存续期等因素。 需注意：若婚后用夫妻共同收入全额还清贷款，可能影响房产性质认定；若出售后款项用于购置新房，可能转化为共同财产。建议保留购房合同、还款凭证等原始证据，以便明确财产来源。实际操作中还需参考具体案件细节和司法实践。- AI整理生成 - -
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