租的房子突然被法院查封该怎么处理？-买房

共1个回答

口臭大军丨Lv 2

遇到租房被法院查封的情况确实让人着急，但处理起来需要冷静。查封通常是因为房东涉及债务纠纷，法院对房产采取了保全措施。租客首先要做的是核实租赁合同签订时间与查封时间的先后顺序。如果租赁合同在查封前已经签订并实际入住，根据相关规定可以主张"买卖不破租赁"，继续居住至合同期满。但需立即联系执行法院，提交租赁合同、租金支付凭证等材料申请执行异议。租金支付要特别注意，建议暂停向房东支付，可向法院申请提存租金。若查封后仍向房东付款，可能面临资金损失。如果租赁合同签订在查封之后，租客权益难以保障，需要尽快与房东协商解除合同并索回剩余租金和押金。平时租房时要养成查看房产证的习惯，通过居委会或邻居了解房屋是否存在纠纷。这次经历虽然被动，但也提醒我们租赁大宗资产时需要更谨慎，选择正规中介机构并核实房东资信状况，这些都能有效降低租房风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报