关于婚前个人债务和财产在离婚时的分割问题，需要区分不同情况处理。婚前个人财产通常归原所有人所有，但若婚后用于家庭共同生活或产生增值，可能涉及分割。婚前债务原则上由举债方承担，但若债权人能证明用于婚后共同生活，可能被认定为共同债务。房产作为重要财产，若婚前全款购买且登记在个人名下，一般认定为个人财产。若婚后共同还贷，非产权方可主张还贷部分及相应增值补偿。婚前首付婚后共同还贷的情况，需协商或通过司法途径确定分割比例。债务方面，婚前个人债务需由举债方用个人财产偿还。但若婚后双方共同签字追认，或债权人证明债务用于家庭共同生活，则可能需共同承担。建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可咨询专业人士。财产分割需结合实际情况，考虑财产来源、婚姻存续期间贡献等因素。若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。处理此类问题时，应注意平衡双方权益，尤其要保护弱势方的合法权益。- AI整理生成 -