租的房子被房东卖了，这算不算违约？-买房

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ask379274913 丨Lv 2

租赁期间房东出售房屋属于正常市场行为，不算违约。根据相关规定，房屋所有权转移不影响租赁合同效力，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。新房东必须继续履行原租赁合同直到约定期限届满，租客有权按原条件继续居住。租客遇到这种情况无需慌张，原租赁合同依然有效。建议核对合同剩余租期，保管好押金凭证和租金支付记录。如果新房东要求提前搬离或变更合同条款，租客可以拒绝并要求其承担违约责任。实际操作中可能出现新房东不清楚租赁状况的情况，这时租客需要出示租赁合同证明自身权益。若发生纠纷，可向当地住房租赁管理部门反映，通过协商或调解维护合法权益。租客要注意，房东出售房屋应当提前通知，但未通知并不影响租赁关系存续。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报