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共1个回答
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ask5983606745 丨Lv 2
断供后开发商不能单方面解除合同。购房贷款断供属于购房者违约行为，但开发商无权直接解除买卖合同。这种情况下通常会先进入协商处理阶段，银行会先向购房者催收欠款。如果连续多期未还款，银行会向法院提起诉讼，要求购房者偿还贷款本息。法院判决生效后，若购房者仍无力偿还，银行可申请强制执行，这时房产可能进入拍卖程序。拍卖所得款项优先偿还银行贷款，剩余部分才归购房者所有。在整个过程中，开发商并非直接当事方，除非合同中有特殊约定。建议购房者遇到还款困难时，应主动与银行沟通协商，看能否调整还款计划，避免走到司法程序那一步。- AI整理生成 - -
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