离婚后房产无共同财产怎么分？-买房

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ask4103078819 丨Lv 1

离婚时房产分割需区分不同情况处理。若房产确认为个人财产，原则上归登记方所有。婚前全款购房且登记在一方名下的房产，通常视为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情形，房产归属登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可协商确定，或参考还贷比例、房产增值情况计算。对于婚后共同出资购房，即使仅登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产。若双方能协商一致，可按约定比例分割；协商不成时，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）及出资时间判断。处理此类问题时，建议双方先尝试协商解决。若协商困难，可通过调解或诉讼途径解决。注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对厘清财产性质有重要作用。房产分割既要保障双方合法权益，也要考虑实际居住需求，尤其是有未成年子女的家庭。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报