婚前个人财产如何用于婚后购房？-买房

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清风笑烟雨遥丨Lv 3

婚前个人财产婚后购房需要特别注意财产归属问题。若使用婚前存款全款购房且登记在自己名下，这套房通常仍属个人财产。若婚后使用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，房产登记在个人名下的，离婚时房产归属需协商，协商不成法院可能判归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿对方。若将婚前房产出售后置换新房，新房登记在双方名下，无论出资比例如何，这套房都属于夫妻共同财产。婚前财产与婚后财产混同使用购房时，建议保留好银行流水、购房合同等原始凭证，必要时可签订书面协议明确出资比例和产权份额。婚后购房涉及财产混同问题较为复杂，实际操作中不同法院对类似案件可能有不同判决尺度。如果资金量较大或情况特殊，建议提前做好财产规划，避免日后产生纠纷。房产登记时共有情况的选择也会直接影响财产分割结果，需要根据家庭实际情况慎重考虑。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报