关于婚内父母将房产单独赠与子女的操作，需注意以下几个要点。房产赠与属于家庭重大财产处置，建议家庭成员充分协商达成一致，避免日后产生纠纷。赠与过程中，父母需明确表示该房产仅赠与子女个人，与子女配偶无关。可采取签订书面赠与协议的方式，在协议中注明"该房产为子女个人财产"等条款。协议签订后应及时办理产权过户手续，将房产登记在子女个人名下。若房产存在贷款未结清的情况，需先与贷款银行协商。部分银行可能要求提前还清贷款才能办理过户，也可能允许变更借款人后继续履行合同。不同银行政策存在差异，需提前了解清楚。涉及税费方面，直系亲属间的房产赠与可享受相关税收优惠。但赠与过程中仍会产生契税、印花税等费用，具体金额与房产价值相关。部分地区对赠与房产再出售时的个人所得税计算方式有特殊规定，这些都需要提前咨询当地税务部门。需要提醒的是，婚后父母出资购房的情况较为复杂。若父母希望房产归属子女个人所有，建议在购房时就直接登记为子女个人财产，并保留好出资凭证等相关证据。事后补救往往需要更复杂的法律程序。- AI整理生成 -