夫妻共同管理房产需兼顾情感与理性。从权属角度看，若房产为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，原则上属于共同财产；婚前购买且登记方单独还贷的，婚后共同还贷部分需协商补偿。建议通过书面协议明确出资比例、还贷分工等细节，避免日后纠纷。 日常管理中，可设立共同账户用于房贷支出，保留付款凭证。涉及房产出售或抵押时，需双方共同签字确认。若一方因工作等原因无法参与决策，可办理公证委托手续。遇到意见分歧时，可参考专业评估报告或第三方调解，重点考虑子女教育、养老规划等家庭长期需求。 对于父母资助购房的情况，建议提前沟通资金性质（赠与或借款），必要时由家庭成员共同签字确认。房产装修、出租等事项也需双方知情，重大支出保留票据。定期核对房产证、贷款合同等文件是否妥善保管，共同参与物业交接、税费缴纳等环节。 若涉及产权变更，需注意相关规定对婚姻存续期间财产分割的限制。特殊情况下，如一方擅自处置房产，另一方可通过协商或合法途径维护权益。家庭财产管理本质是信任与责任的平衡，透明沟通比制度约束更重要。 （注：具体操作需结合实际情况，必要时咨询专业人士。）- AI整理生成 -