擅自占用他人闲置房屋该怎么赔偿？-买房

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ask7832581331 丨Lv 2

擅自占用他人闲置房屋属于侵权行为，需要承担相应法律责任。房屋所有权人对自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利，任何人未经允许不得侵占。遇到这种情况，权利人可以先与占用人协商，要求其立即搬离并赔偿损失。如果协商不成，权利人可以向法院起诉，要求排除妨碍并索赔。赔偿金额通常包括实际损失和合理费用。实际损失主要指房屋被占用期间的租金损失，一般参照同地段同类房屋的市场租金计算。合理费用包括维权产生的律师费、诉讼费等。如果占用人对房屋造成损坏，还需赔偿修缮费用。值得注意的是，如果占用人拒不搬离，法院可以强制执行。对于长期恶意侵占的情况，还可能涉及治安处罚甚至刑事责任。权利人要注意收集证据，比如房屋权属证明、占用事实的证据等，这些对维权都很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报