离婚协议约定房产归我但未过户，对方前妻现在要分一半产权怎么办？-买房

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ask5375447946 丨Lv 2

离婚协议中约定房产归一方所有但未办理过户手续，这种情况确实存在法律风险。根据相关规定，不动产产权以登记为准，即便协议有约定，只要房产证上仍是双方名字，从法律角度看仍属于共同财产。对方前妻主张分割产权确实存在依据。遇到这种情况，建议尽快持离婚协议到不动产登记中心办理过户手续。若对方拒不配合，可向法院起诉要求对方履行协议。法院判决后，可凭生效判决单方申请过户。需要注意的是，若离婚协议中对房产归属约定不明确，或存在其他瑕疵，可能会影响执行效果。为防止类似纠纷，签订离婚协议时就应当明确约定过户时间及违约责任。同时建议在离婚后尽快办理产权变更，拖延时间越长风险越大。若房产涉及贷款未还清，还需先与银行协商变更还款人，这些都需要提前考虑周全。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报