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共1个回答
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ask8694183831 丨Lv 2
关于水田买卖的问题需要从土地性质角度分析。我国实行土地用途管制制度，水田属于农用地范畴。根据相关规定，农用地使用权流转需符合特定条件：必须确保农用地农用性质不变，不得擅自改变为建设用地。个人对承包的农用地享有使用权，但所有权归集体所有。若是村集体内部成员之间流转，需经集体经济组织同意并备案；若涉及非农业用途转换，则必须经过法定审批程序并办理农用地转用手续。实际操作中还需注意当地具体的土地管理政策，不同地区可能存在细则差异。建议咨询当地自然资源主管部门了解详细流程，避免因程序不当导致法律风险。需要提醒的是，私下买卖农用地或非法改变土地用途可能面临行政处罚，情节严重的还需承担相应责任。对于土地权属变更等重要事项，务必通过正规渠道办理手续。- AI整理生成 - -
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