婚前贷款买房，离婚时房产归谁？-买房

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ask2735325029 丨Lv 1

婚前贷款买房涉及财产权属问题，需结合购房款来源、还贷情况等综合判断。若一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可协商或参照相关规定计算，通常考虑还贷本息、房产增值比例等因素。若婚后用夫妻共同财产还贷，即使房产登记在一方名下，另一方仍有权主张补偿。实际操作中，建议保留还款凭证、购房合同等证据，便于厘清权益。若双方对房产归属有争议，可协商或通过法律途径解决。需要注意的是，各地司法实践可能存在差异，具体情形需结合案件细节分析。例如，若购房行为被认定为以结婚为目的的共同购置，即使登记在一方名下，也可能按共同财产处理。因此，遇到类似情况应谨慎处理，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报