婚前财产归属问题需要从财产性质和登记情况来看。个人婚前全款购买的房产且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不会参与分割。如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值给予补偿。婚前双方共同出资购房，即使只登记在一方名下，只要能证明共同出资事实，通常按出资比例分割。关于财产约定，夫妻双方可以通过书面形式明确婚前财产归属，这种约定具有法律效力。需要注意的是，如果婚前房产婚后加了配偶名字，就视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，避免日后产生纠纷。对于父母出资的情况，婚前父母为子女全款购房且登记在子女个人名下，视为对子女个人的赠与。若父母部分出资，需要结合出资比例和登记情况综合判断。涉及大额财产时，建议提前做好规划，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -