婚前协议能把个人房产变成夫妻共有吗？-买房

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ask1940535304 丨Lv 2

婚前协议可以通过书面形式约定将个人房产转为夫妻共有财产，但需要注意几个关键点。房产作为不动产，其权属变更必须以登记为准，仅凭协议本身不能直接改变产权性质。双方签订协议后，还需共同到不动产登记中心办理加名手续，将另一方登记为共有人，这样才能真正实现产权变更。这种约定在法律上属于赠与行为，需要特别注意赠与的不可撤销性。如果只签订协议却未办理产权变更登记，赠与方在房产实际过户前是可以撤销赠与的。实践中还出现过因贷款未还清导致无法加名的情况，因为抵押中的房产需要银行同意才能办理产权变更。协议内容应当具体明确，包括房产位置、产权比例、特殊情况处理等条款。建议采用书面形式并由双方签字确认，必要时可进行公证以增强法律效力。需要注意的是，如果协议涉及以离婚为条件的财产分割条款，可能会被认定无效。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报