婚前买的商铺写了两人名字，离婚时怎么分？-买房

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ask799476596 丨Lv 2

商铺作为婚前购买但登记了双方名字的房产，在离婚分割时需要综合考虑出资情况和登记效力。虽然购买行为发生在婚前，但产权登记具有公示效力，双方名字出现在产证上意味着对产权的共同确认。实际操作中，法院通常会审查购房款来源、还贷情况等证据材料。若能证明全部由一方出资且对方未参与还贷，可能倾向认定为出资方个人财产；若双方共同还贷或经营，则可能按登记比例分割。需要注意的是，商铺与住宅性质不同，其分割还需考虑经营持续性、租赁合同等因素，必要时可通过专业评估确定市场价值。建议双方尽量协商解决，协商不成可提供购房合同、付款凭证等材料通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报