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共1个回答
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ask950345479 丨Lv 1
物业费与房产证是两个独立的法律关系。物业费是业主基于物业服务合同产生的义务，而房产证是物权归属的证明。即使暂时未取得房产证，只要事实上已经收房入住，就应当缴纳物业费。未取得房产证可能存在多种原因，比如开发商手续不全、项目验收未完成等。但这不影响物业公司已提供的事实服务。若因开发商原因延迟办证，业主可以依据购房合同追究开发商违约责任，但不能以此为由拒缴物业费。如果对物业服务质量有异议，建议通过业主委员会协商解决，或向物业主管部门投诉。但需要注意，拒缴物业费可能导致物业服务中断，甚至面临诉讼风险。确有特殊困难可与物业公司协商缓缴方案，但需要留存相关书面凭证。实践中存在部分业主以未办证为由拒缴物业费，最终被法院判决补缴并承担违约金的案例。建议通过合法渠道维护权益，避免因小失大。- AI整理生成 - -
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