婚前房产想转给父母该怎么办理？-买房

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ask6544483492 丨Lv 1

婚前房产转给父母需要办理房产过户手续，主要涉及赠与或买卖两种方式。选择赠与方式的话，需要签订赠与合同并进行公证，之后到房产登记部门办理过户。这种方式会产生契税、公证费等费用，部分地区还要求缴纳个人所得税。如果选择买卖方式，流程与普通二手房交易类似，需要按照市场评估价缴纳税费，包括契税、增值税等。房产过户前需要确认该房产没有抵押或查封等权利限制。如果房产仍有贷款未还清，需要先结清贷款或取得银行同意才能办理过户。夫妻共同财产需要配偶书面同意，即便是一方婚前购买的房产，婚后共同还贷部分也可能涉及配偶权益。办理过程中需要准备身份证、房产证、婚姻证明等材料。不同城市的具体政策和税费标准会有差异，建议提前咨询当地房管部门。过户完成后，新房证将登记为父母的名字，原产权人不再享有该房产权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报