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房屋 违约金

共1个回答
  • 方先钊 丨Lv 3
    租赁违约金计算需要兼顾合同约定与公平原则。通常违约金标准由双方协商确定，但不得超过实际损失的30%。比如月租金5000元，提前解约给房东造成2个月空置损失1万元，违约金最高可约定为1.3万元。实际操作中，建议在合同中明确两种计算方式：按剩余租期比例折算，或直接约定1-2个月租金作为违约金上限。要注意违约金和押金是不同概念，押金抵扣租金后仍可主张违约金。若发生纠纷，法院会综合考量合同履行情况、违约方过错程度等因素调整违约金金额。- AI整理生成 -
    +1 2小时前 北京市 举报
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