离婚时买的二手房该怎么分？-买房

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ask2956095689 丨Lv 1

离婚时二手房的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院通常会考虑双方对房产的贡献度、实际居住需求等情况进行判决。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额可参考还贷本息占总房款的比例，结合房产现值计算。特殊情况下，如父母出资购房，需根据出资时间、是否有明确赠与意思表示等认定性质。婚后父母部分出资的，若无特别约定，其出资可能视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方应优先通过协商解决，若分歧较大，可依法主张权益。房产分割往往涉及评估、过户等程序，实际操作中还需考虑税费成本。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报