婚前房产婚后置换怎么算？-买房

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ask4981646041 丨Lv 2

婚前房产婚后置换的情况需要结合购房资金来源和产权登记来综合判断。若婚前房产出售后资金全额用于购置新房，且新房产登记在出资方个人名下，通常仍视为个人财产。若婚后有共同还贷或装修投入，配偶方可能对增值部分享有一定权益。置换过程中若使用夫妻共同收入还贷，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产。建议保留完整的购房凭证、付款记录等证明材料，以便必要时厘清财产归属。房产登记时若添加配偶姓名，法律上视为赠与行为，房产将转化为夫妻共同财产。实际操作中可能出现复杂情况，例如部分资金来源于婚前财产、部分来源于婚后收入，这时可能需要根据相关规定进行比例分割。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报