婚前买的房子婚后要分给配偶一半吗？-买房

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ask1871385491 丨Lv 2

婚前购买的房产归属问题需要区分具体情况。如果婚前全款购房且登记在个人名下，这套房子属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后用共同财产还贷，配偶有权主张补偿共同还贷部分及相应增值部分。婚前购房婚后共同还贷的情况较为常见。这种情况下，房产仍归登记方所有，但离婚时需要就共同还贷金额及其对应的房产增值部分给予配偶补偿。补偿金额通常根据还贷比例和房产增值情况计算。房产登记时间点很关键。婚前完成产权登记且无特殊约定，一般认定为个人财产。若婚后加名或变更登记，可能视为赠与行为，房产性质会转变为共同财产。实际操作中还要考虑出资来源、还贷情况等多种因素，建议通过书面协议明确约定权属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报