婚前买的房子离婚时怎么分？这5点必须注意-买房

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ask1791809465 丨Lv 2

婚前房产在离婚时的分割主要看产权登记和出资情况。如果房产登记在购买方个人名下且全款付清，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，另一方有权获得还贷部分及相应增值的补偿。房产证加名的情况比较复杂，加名行为可能被视为赠与，离婚时可能按共同财产处理。父母出资购房要分情况，如果是婚前全款出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。婚前购房签订协议明确归属是最稳妥的方式，书面约定具有法律效力。实际操作中还要考虑还款流水、购房时间、装修出资等细节证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报