房屋拆迁面积如何赔-政策法规

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ask9218297564 丨Lv 1

房屋拆迁补偿面积的计算通常以房产证登记面积或实际测量面积为准，具体方式需结合地方政策和拆迁方案。补偿一般分为两类：一是产权置换，按一定比例置换新房面积；二是货币补偿，根据市场评估价折算。若房产证面积与实际面积不符，通常以测绘部门认定的合法建筑面积为准。例如，部分地区对历史原因形成的无证面积可能给予部分补偿，但违建一般不纳入补偿范围。补偿比例因城市差异较大，一线城市可能按1:1.2置换，三四线城市可能为1:1，需参考当地公示的补偿方案。货币补偿则参考周边同类房屋市场价，可能包含搬迁费、临时安置费等附加费用。需注意，补偿协议签订前务必核对面积认定、补偿标准等细节，若有争议可申请复核。实际操作中，建议留存房屋证明文件并与拆迁部门充分沟通。

+1 2025-12-30 北京市举报