宅基地自建房设计需兼顾实用性、合规性与居住舒适度。以下为关键要点： **1. 合规性优先** 建房前需向村委会及乡镇主管部门申请审批，确保用地性质、建筑面积、层高等符合当地规划要求。特别注意耕地红线不可触碰，避免违规建设导致拆除风险。 **2. 功能布局建议** - **朝向**：优先选择坐北朝南，利于采光通风； - **空间划分**：一层建议设置堂屋、厨房、老人房，二层安排卧室与储物间，若有需求可预留庭院或屋顶晾晒区； - **结构安全**：砖混或框架结构需专业施工队操作，预制板楼面需做好防水处理。 **3. 成本控制技巧** 本地采购建材（如红砖、砂石）可降低运输费用，简化装饰线条减少人工成本。建议预留10%预算用于水电改造等隐蔽工程。 **4. 常见问题提醒** - 邻居间距需满足防火、采光的最低标准； - 化粪池应远离水源并做好防渗，避免污染； - 施工前与周边农户沟通，减少纠纷。 若有特殊需求（如经营民宿），需提前咨询是否需变更用地性质。设计阶段可参考当地传统民居样式，兼顾美观与实用性。